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突發:蘇州落戶新政出臺!事關每個常熟人買房…

www.645748.live 2020-03-26 點擊:( 2347 ) 來源:常熟房產網

 

多年前電影中一句葛大爺臺詞讓人印象尤為深刻:

21世紀什么最重要?”

“人才”

是的,人才,在當今這個信息化時代,第一流人才的去留往往就意味著一個城市、行業的興旺與衰敗,因此從前兩年開始就陸續有城市出臺人才落戶政策,對于人才落戶的各項福利層出不窮。



320日,蘇州出臺的人才落戶新政,震驚全網。

 

此次重點如下:

 

1、有來蘇就業意愿的全日制本科學歷及學士學位以上人員可落戶?。挲g不超過45周歲)

 

2、在蘇就業并按規定繳納社會保險的本科學歷(含留學人員)可落戶?。挲g不超過45周歲)

 

3、本通知適用于蘇州市行政區域!

 

4、具有大專學歷或國家職業資格(職業技能等級)三級,年齡不超過35周歲,在蘇穩定就業并在申報單位連續繳納(不含補繳)社會保險6個月以上的人員,在人事檔案轉入后可申請辦理落戶!

 

5、本通知自202051日起執行!

 

這次政策的出臺意味著蘇州也將步入“搶人”的行列,未來將有更多人才涌入,而樓市也將因此重現活力。

同時蘇州樓市也傳來利好,昨晚三個項目同時開盤,千組客戶,1100余套房源,幾乎售罄

圖片來源于網絡

 

火爆的現場、熱門的房源也為蘇州樓市的復蘇打響了信號槍!

有人說蘇州人才落戶政策應該是對蘇州樓市有利,和常熟又有什么關系呢?

小編認為人才政策的放寬,對于蘇州樓市來說影響較小,蘇州房企前期漲幅太大,再加上限購政策并沒有放松,因此人才新政所能帶來的增量有限。
 
反倒是對于蘇州周邊城市的樓市會有一定的刺激作用。蘇州目前房價并不便宜,所以人們會被蘇州周邊、發展前景較好、均價不足2萬的城市吸引。

如常熟,常熟為蘇州北側,相距60公里左右。常熟近年來發展迅猛,三環高架貫通全城。在建的第五條高架完工后將與蘇州實現半小時同城。

同時常熟境內有三條鐵路過境,最快完工的滬通鐵路常熟站預計也將在2020年下半年開通,屆時常熟的交通將更加便捷。

目前常熟熟新建商品住宅成交均價為16766/,較為穩定。

近期新建住宅房價走勢

 

常熟整體劃分為“一城、四片區”,每個區域都在飛速發展,都是不少人購房時關注的焦點。

接下來,小編就帶大家看一下2020年常熟最新的幾大板塊。

 

城鐵片區

城鐵片區是常熟面向城際高鐵的特色門戶,該片區未來將依托火車站全面發展,在火車站周圍形成新的商圈。

 

片區核心區東至海洋涇,南至北三環路,西至耿涇塘,北至虞福路-常昭路(規劃),規劃用地面積321.09公頃。片區定位為:以數字經濟產業為支撐,集智慧住區、活力商區、創意辦公為一體的數字科技新城。

效果圖

 

未來城鐵片區還將有各類辦公大樓、準五星級酒店、站前廣場商業街、商業綜合體、長租公寓等相關商業配套。規劃中區域內有兩個城市的綜合公園和一個體育公園。

 

在此前的土地推介會上,城鐵板塊重點推介的地塊多達16塊,其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商業(綜合體)用地1宗。


一個區域的開發,人口是基礎,而這些新地就是明顯的人口引入的措施,再加上滬通鐵路、常熟站的建成通車,今年的城鐵板塊會相當的熱鬧。

 

琴湖片區


作為四個片區中資歷最老的區域,琴湖小鎮是四個片區中,唯一一個位于主城區的片區。

琴湖小鎮自規劃之初便是城市綜合服務核心,集經濟、居住、文化、歷史等多重城市精華于一身,從拿地一路高歌到區域內業態不斷豐盈,琴湖小鎮帶來的驚喜已經逐漸呈現在眼前。

效果圖


根據規劃,整個琴湖小鎮,涵蓋商業零售、旅游接待、酒店集群、商辦soho等多種產品。

  

琴湖這個天然資源自然也是不能浪費的,琴湖景觀將徹底改造,將規劃出琴湖七景、環湖跑道等,讓居住于其中的業主——出門即是公園,抬眼即是美景。

 

琴湖小鎮配套還規劃了高端醫療、星級酒店等,2019年已有6宗地塊落地并陸續進入規劃、建設階段。

效果圖

 

南部新城


2020
年,南部新城將主要著眼于昆承湖金融科技島一期建設。

 

“昆承湖金融科技產業園”就位于常熟風景秀麗的昆承湖畔,重點發展硬科技、數字應用產業,積極引進金融+科技項目,注重制度創新,打造金融科技產業新高地,做大做強城市經濟。

圖片來源于網絡

 

目前南部新城有常熟理工學院、UWC世界聯合學院、常熟國際學校等著名院校。去年啟用的常清中學以及今年投入使用的公望小學及幼兒園。

 

2019628日,永旺盛大開業。24萬方是常熟目前最大商業綜合體。超大購物中心,真正實現一站式購物餐飲娛樂一條龍服務。

效果圖

目前在售板塊內新房也很集中,板塊內均價在一萬八九左右/,戶型面積段集中在約110-140,部分項目也有約90的小戶型,十分適合剛需的朋友。

 

文化片區

文化片區是常熟比較早規劃的區域之一,區域內文體設施及其豐富,1.5公里內就有常熟市體育中心、江南文化藝術中心、國際展覽中心、常熟城市展示館等,還有20萬方的琴川城市公園,舉步間感受文化熏陶。

 

文化片區內共有2所高中(省中、市中)、1所中學(昆承中學)、3所小學(紅梅小學、開元小學、凱文小學)、6所幼兒園。

常熟市政務服務中心也已經搬遷進入文化片區,位于凱文路以南、香山中路以西,總建面積達57403,交通更便利,除常規的行政許可服務外,還具備社保、郵政等便民服務。

 

文化片區目前在售新房有林樾香庭、金悅融庭和河濱花園。

 

 

元和建華片區

尚湖片區,那可是常熟熱門區域之一。可謂是“眾星璀璨,樓盤云集”,不少新樓盤都涌入尚湖片區,從而即將形成一個新的住宅區。“一山一湖”天然風景,環境優美是該片區的自然優勢,相關的配套設施也正在不停完善中。

尚湖

20181026日,常熟第二座印象系商業旗艦:印象里,奠基啟動儀式暨意向商家簽約儀式隆重啟幕,預計2021年開業。印象里位于翡翠路以南、規劃建華路以西,體量約3,地上三層地下一層。

 

印象里

 

20191230日下午,國鐵尚湖新城(站城一體化)開發項目合作協議簽約儀式在北京舉行。中國鐵投將通過創新鐵路投融資模式落地國鐵尚湖新城(站城一體化)開發項目,積極協調華東基地、鐵路健康養老基地落戶項目區域,大力推進招商引資及產業導入工作。常熟西站落址尚湖,未來憑借著通蘇嘉高鐵催生尚湖新城這一座活力之城!

大致位置圖

目前區域內在售新房有尚湖7大盤,以及未用動靜的建發地塊和朗詩地塊。

 

隨著人才政策的出臺,將會有愈來愈多的人注意到蘇州、注意到常熟,預計樓市將會迎來一波小高潮,在加上此前因為疫情停滯的買房“黃金期”的到來,將會有不少樓盤都將推出一波波買房福利,也許接下來就是大家買房的最好時機。

 

 

  • 新聞來源:常熟房產網
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